Wrocławska

Szanowni Państwo

Uprzejmie informujemy, że od dnia 10 września 2024 r. rozpocznie się przyjmowanie wniosków o najem mieszkania w nowo powstających budynkach Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego na osiedlu w Opolu przy ul. Wrocławskiej.

Wnioski będą przyjmowane w Wydziale Lokalowym Urzędu Miasta Opola
(budynek CUP, ul. Pileckiego 1, hol główny, stanowisko 37) lub  w biurze OTBS (ul. Hallera 9A, pon. – pt. w godz. 7³⁰-15³⁰) do dnia 29 listopada 2024 roku.

Na osiedlu przy ul. Wrocławskiej budowane są 4 budynki wielorodzinne z  138 mieszkaniami. Oddanie do użytku i zasiedlenie budynków planowane jest w pierwszym kwartale 2026 roku.

W każdym budynku dostępnych będzie 19 miejsc postojowych w garażach.

Mieszkania będą oddawane do użytku w stanie wykończonym i gotowe do zamieszkania, łazienki wyposażone w wanny lub kabiny prysznicowe, umywalki i toalety. Na podłogach w łazienkach i kuchni będą ułożone płytki, natomiast w pokojach i przedpokojach panele, do wyboru z trzech zestawów kolorystycznych.

Wstępnie przewidywany czynsz za najem mieszkania wynosić będzie ok. 22,00 zł/m² miesięcznie, do tego dochodzić będą opłaty za media i inne usługi tj. woda, ścieki, ciepło, podgrzanie wody, garaż itp.

O mieszkanie w budynku OTBS mogą ubiegać się osoby, które na dzień podpisania umowy najmu nie posiadają tytułu prawnego (prawo własności) do innego lokalu mieszkalnego w Opolu oraz nie przekraczają średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego.

Tabela z progami dochodowymi: https://otbs.opole.pl/nasza-oferta/zasady-przydzialu-mieszkan/

Planowany termin oddania mieszkań do użytku to pierwszy kwartał 2026 r., w związku z tym wymagana będzie aktualizacja dokumentów za rok 2025 i pozytywna weryfikacja.

Osoby zainteresowane najmem zobowiązane będą w trakcie budowy do wpłaty partycypacji w kosztach budowy lokalu wynoszącą około 2.400,00 zł/m² .

Przed zawarciem umowy najmu wymagana będzie wpłata kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za lokal.

Przykładowa kalkulacja przyjmując zakładane stawki:

Przewidujemy, że:

Dla mieszkania o projektowanej powierzchni  38,01 m², a partycypacja w kosztach budowy wyniesie – 91.224,00 zł., kaucja zabezpieczająca wyniesie 10.034,64 zł (łącznie: 101.258,64 zł)

W przypadku mieszkania o projektowanej powierzchni 65,72 m², a partycypacja w kosztach budowy –157.728,00 zł, kaucja zabezpieczająca wyniesie 17.350,08 zł (łącznie: 175.078,08 zł).

Uwaga! Wyżej podane kwoty mogą ulec zmianie

Inwestycja w przy ul. Wrocławskiej realizowana jest ze środków pochodzących z kredytu na przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane realizowane w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego oraz pozyskanego przez Miasto Opole wsparcia w postaci środków
z Funduszu Dopłat określonych w Ustawie o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz ze środków z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

Mieszkania w nowych budynkach OTBS otrzymają osoby, które złożą wszystkie wymagane dokumenty, spełnią warunki formalne i ustawowe, a w procesie naboru zdobędą największą liczbę punktów według kryteriów określonych w uchwale Rady Miasta Opola
LXII/1136/22 z dnia 27 października 2022 r.

WNIOSEK

DEKLARACJA

SCHEMAT UKŁADU MIESZKAŃ