Hallera 9A Opole
e-mail: 
tel: 
Lokalizacja: ul. Wrocławska
System: TBS
Data pierwszego zasiedlenia: planowany I kw, 2026
Wrocławska
Szanowni Państwo
Uprzejmie informujemy, że od dnia 10 września 2024 r. rozpocznie się przyjmowanie wniosków o najem mieszkania w nowo powstających budynkach Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego na osiedlu w Opolu przy ul. Wrocławskiej.
Wnioski będą przyjmowane w Wydziale Lokalowym Urzędu Miasta Opola
(budynek CUP, ul. Pileckiego 1, hol główny, stanowisko 37) lub w biurze OTBS (ul. Hallera 9A, pon. – pt. w godz. 730-1530) do dnia 29 listopada 2024 roku.
Na osiedlu przy ul. Wrocławskiej budowane są 4 budynki wielorodzinne z 138 mieszkaniami. Oddanie do użytku i zasiedlenie budynków planowane jest w pierwszym kwartale 2026 roku.
W każdym budynku dostępnych będzie 19 miejsc postojowych w garażach.
Mieszkania będą oddawane do użytku w stanie wykończonym i gotowe do zamieszkania, łazienki wyposażone w wanny lub kabiny prysznicowe, umywalki i toalety. Na podłogach w łazienkach i kuchni będą ułożone płytki, natomiast w pokojach i przedpokojach panele, do wyboru z trzech zestawów kolorystycznych.
Wstępnie przewidywany czynsz za najem mieszkania wynosić będzie ok. 22,00 zł/m2 miesięcznie, do tego dochodzić będą opłaty za media i inne usługi tj. woda, ścieki, ciepło, podgrzanie wody, garaż itp.
O mieszkanie w budynku OTBS mogą ubiegać się osoby, które na dzień podpisania umowy najmu nie posiadają tytułu prawnego (prawo własności) do innego lokalu mieszkalnego w Opolu oraz nie przekraczają średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego.
Tabela z progami dochodowymi: https://otbs.opole.pl/nasza-oferta/zasady-przydzialu-mieszkan/
Planowany termin oddania mieszkań do użytku to pierwszy kwartał 2026 r., w związku z tym wymagana będzie aktualizacja dokumentów za rok 2025 i pozytywna weryfikacja.
Osoby zainteresowane najmem zobowiązane będą w trakcie budowy do wpłaty partycypacji w kosztach budowy lokalu wynoszącą około 2.400,00 zł/m2 .
Przed zawarciem umowy najmu wymagana będzie wpłata kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za lokal.
Przykładowa kalkulacja przyjmując zakładane stawki:
Przewidujemy, że:
Dla mieszkania o projektowanej powierzchni 38,01 m2, a partycypacja w kosztach budowy wyniesie – 91.224,00 zł., kaucja zabezpieczająca wyniesie 10.034,64 zł (łącznie: 101.258,64 zł)
W przypadku mieszkania o projektowanej powierzchni 65,72 m2, a partycypacja w kosztach budowy –157.728,00 zł, kaucja zabezpieczająca wyniesie 17.350,08 zł (łącznie: 175.078,08 zł).
Uwaga! Wyżej podane kwoty mogą ulec zmianie
Inwestycja w przy ul. Wrocławskiej realizowana jest ze środków pochodzących z kredytu na przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane realizowane w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego oraz pozyskanego przez Miasto Opole wsparcia w postaci środków
z Funduszu Dopłat określonych w Ustawie o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz ze środków z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.
Mieszkania w nowych budynkach OTBS otrzymają osoby, które złożą wszystkie wymagane dokumenty, spełnią warunki formalne i ustawowe, a w procesie naboru zdobędą największą liczbę punktów według kryteriów określonych w uchwale Rady Miasta Opola
LXII/1136/22 z dnia 27 października 2022 r.
Przykładowe rzuty kondygnacji:
* W zależności od kondygnacji dla danego typu mieszkań zaprojektowano różne powierzchnie balkonów
Galeria
